蔡真

中国住房金融发展报告（2023）  收藏

李扬 顾问 蔡真 崔玉 主编 2023年08月  出版

关键词： 住房金融 房地产企业 租房券

简   介：本书是国家金融与发展实验室房地产金融研究中心编写的第五份有关中国住房金融发展的年度报告。2023年的报告关注以下三个主题：第一，房地产风险分析。总报告中分析了购房者集体停贷事件和房企违约潮现象；第十章测算了房企隐性债务规模，要化解房企风险我们要摸清家底，这是一项基础性工作。第二，房地产新模式研究。第八章在深入研判房地产市场供求格局基础上提炼房地产新模式的内涵，即“租购并举，以租为主；挖掘存量，多渠道供给”。对于房地产新模式的金融支持我们进行了相应分析。第三，保障性租赁住房发展研究。发展保障性租赁住房是房地产新模式的重要内容，政府到底是应该“补砖头”还是“补人头”，具体又该补多少，这涉及政府政策有效性以及社会福利问题。第九章以美国租房券为研究对象，对发放租房券解决新市民住房困难问题进行了深入的理论分析和国际经验的比较研究，并对国内发放租房券的政策进行了模拟测算。这是国内相关领域一篇难得佳作，为解决新市民住房困难提供了有益思路。

¥ 69 试读

中国住房金融发展报告（2022）  收藏

李扬 顾问 蔡真 崔玉 等著 2022年08月  出版

关键词： 房地产 住房金融 房产租赁

简   介：本书分为三个篇章，分别是综合篇、市场篇、专题篇。综合篇对中国住房市场运行整体情况、住房金融形势、房地产企业违约形势及未来风险走势进行了分析；市场篇对七类子市场进行了深入分析，涵括个人住房贷款市场、房地产开发企业融资市场、住房公积金市场、个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场、房地产投资信托基金（REITs）市场、住房租赁市场等；专题篇基于KMV模型和面板回归分析了房地产调控与房企违约风险，并从债券视角剖析了本轮房企危机。

¥ 39.2 试读

中国住房金融发展报告（2021）  收藏

李扬 顾问 蔡真 崔玉 黄志强 等著 2021年08月  出版

关键词： 房地产 住房金融 房产租赁

简   介：本书分为三个篇章，分别是综合篇、市场篇、专题篇。综合篇对中国住房市场及住房金融市场、政策、形式、风险进行了整体分析与展望；市场篇对七类子市场进行了深入分析，涵括个人住房贷款市场、房地产开发企业融资市场、住房公积金市场、个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场、房地产投资信托基金（REITs）市场、住房租赁市场与住房租赁金融等；专题篇探讨了租赁住房REITs制度、上市房企信用状况评估等热点话题。

¥ 38.4 试读

中国住房金融发展报告（2020）  收藏

李扬 顾问 蔡真 崔玉 等著 2020年06月  出版

关键词： 住房金融 房地产开发企业 住房公积金市场

简   介：本书对新冠肺炎疫情下房地产泡沫再起的现象进行了分析，探讨了整个行业产生分化的驱动力，采用定量分析方法对上市房地产开发企业的违约风险进行了度量；探讨了公募REITs对金融供给侧结构性改革的意义，阐释了为何选择基础设施作为突破口，强调了国际经验与本土特色的结合，并对未来REITs的发展与完善提出了对策建议；与新加坡公积金制度做对比，认为我国公积金制度未能发挥功能的原因在于缺乏配套制度环境，因此公积金制度改革也应与当前住房体系和政策目标相适应。

¥ 38.4 试读

中国住房金融发展报告（2019）  收藏

李扬 顾问 蔡真 等著 2019年06月  出版

关键词： 住宅金融 住房金融风险 住房租赁市场 金融支持

简   介：本书首次对中国住房金融体系进行全景式描述和分析，对其发展中的风险、存在的问题进行探讨，并提出对策建议。全书包括三个部分：总报告总结中国住房金融发展中存在的问题，提出对策建议并展望未来；市场篇对中国住宅金融各子市场进行分析，包括住房抵押贷款市场、住房开发企业融资市场、公积金运行情况、RMBS 市场、REITs 市场、住房租赁金融市场等；专题篇聚焦住房金融风险以及住房租赁市场的金融支持两个主题，并对国外REITs 发展情况进行简要介绍。

¥ 29.4 试读

中国住房金融发展报告（2022）  收藏

作者： 李扬 顾问 蔡真 崔玉 等著 出版时间：2022年08月

关键词： 房地产 住房金融 房产租赁

简   介：本书分为三个篇章，分别是综合篇、市场篇、专题篇。综合篇对中国住房市场运行整体情况、住房金融形势、房地产企业违约形势及未来风险走势进行了分析；市场篇对七类子市场进行了深入分析，涵括个人住房贷款市场、房地产开发企业融资市场、住房公积金市场、个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场、房地产投资信托基金（REITs）市场、住房租赁市场等；专题篇基于KMV模型和面板回归分析了房地产调控与房企违约风险，并从债券视角剖析了本轮房企危机。

¥ 39.2 试读

中国住房金融发展报告（2021）  收藏

作者： 李扬 顾问 蔡真 崔玉 黄志强 等著 出版时间：2021年08月

关键词： 房地产 住房金融 房产租赁

简   介：本书分为三个篇章，分别是综合篇、市场篇、专题篇。综合篇对中国住房市场及住房金融市场、政策、形式、风险进行了整体分析与展望；市场篇对七类子市场进行了深入分析，涵括个人住房贷款市场、房地产开发企业融资市场、住房公积金市场、个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场、房地产投资信托基金（REITs）市场、住房租赁市场与住房租赁金融等；专题篇探讨了租赁住房REITs制度、上市房企信用状况评估等热点话题。

¥ 38.4 试读

中国住房金融发展报告（2020）  收藏

作者： 李扬 顾问 蔡真 崔玉 著 出版时间：2020年06月

关键词： 住房金融 房地产开发企业 住房公积金市场

简   介：本书对新冠肺炎疫情下房地产泡沫再起的现象进行了分析，探讨了整个行业产生分化的驱动力，采用定量分析方法对上市房地产开发企业的违约风险进行了度量；探讨了公募REITs对金融供给侧结构性改革的意义，阐释了为何选择基础设施作为突破口，强调了国际经验与本土特色的结合，并对未来REITs的发展与完善提出了对策建议；与新加坡公积金制度做对比，认为我国公积金制度未能发挥功能的原因在于缺乏配套制度环境，因此公积金制度改革也应与当前住房体系和政策目标相适应。

¥ 38.4 试读

中国住房金融发展报告（2019）  收藏

作者： 李扬 顾问 蔡真 著 出版时间：2019年06月

关键词： 住宅金融 住房金融风险 住房租赁市场 金融支持

简   介：本书首次对中国住房金融体系进行全景式描述和分析，对其发展中的风险、存在的问题进行探讨，并提出对策建议。全书包括三个部分：总报告总结中国住房金融发展中存在的问题，提出对策建议并展望未来；市场篇对中国住宅金融各子市场进行分析，包括住房抵押贷款市场、住房开发企业融资市场、公积金运行情况、RMBS 市场、REITs 市场、住房租赁金融市场等；专题篇聚焦住房金融风险以及住房租赁市场的金融支持两个主题，并对国外REITs 发展情况进行简要介绍。

¥ 29.4 试读

中国互联网金融行业分析与评估（2018）：互联网金融专项整治与网贷（互金）平台风险评级  收藏

作者： 黄国平 伍旭川 主编 胡志浩 蔡真 潘瑾健 副主编 出版时间：2018年05月

关键词： 互联网 金融 网贷平台 投资监管

简   介：本书总报告分析了2017年中国互联网金融行业专项整治和规范发展，风险评级篇对中国网贷（互金）平台的风险进行了评级与分析；行业发展篇分析了我国网贷行业、互联网众筹、互联网保险、互联网支付的发展现状与态势；专项整治篇分别介绍了北京、上海、广东、江苏、浙江、深圳等地区的互联网金融发展态势和整治情况；专题篇从不同的角度，不通的国家，对不同的案例分析介绍了互联网金融的发展现状和启示。

¥ 29.7 试读