王炜倩

上海浦东新区发展报告  收藏

作者： 章平 王炜倩 毛旭 著 出版时间：2024年03月

关键词： 浦东新区 社会主义现代化建设引领区 城市治理

出处： 中国经济特区发展报告（2023～2024）

简   介：2022年是浦东新区打造社会主义现代化建设引领区的第一个完整年，浦东新区作为全国经济发展和特区建设的示范区，在经济发展和特区建设的各个领域取得了显著的成就。根据2022年浦东新区的发展情况，本报告总结了其发展的六大特征，即经济发展逆势持稳，行业功能深化广化，重点区域分化发展，城市建设有序推进，民生保障全力落实，教育科技继续发展，同时提出了其面临的三大挑战，即经济增长动力不足、城市治理有待加强、引领区建设仍需新作为，并为促进浦东新区进一步发展提出建设新时代改革开放高地、构建现代化经济体系和打造安全韧性城市等相关政策建议。

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租差理论视角下的“工业上楼”  收藏

作者： 章平 王炜倩 著 出版时间：2024年02月

关键词： 租差 工业区更新 深圳

出处： 中国经济特区研究（2023年第1辑 总第16辑）

简   介：产业转型升级和空间资源约束的双重压力下，城市更新特别是老工业区更新是中国特大城市发展的重要战略。本文借鉴史密斯的租差模型，通过梳理深圳自1990年以来的工业区更新历程和典型案例分析发现：政府规制对工业区改造的潜在租差有决定性作用——政府主要通过土地用途、开发强度、开发补偿等相关规定影响市场主体所能实现的潜在租差。市场主体通过更新模式、开发方向等选择实现最优潜在租差。与此同时，政府规制在平衡着产业发展和市场活力的双向影响。本文研究在“工业上楼”新政背景下，政府通过政策扩大市场可能实现的潜在租差，推动市场主体参与“工业上楼”项目，但市场主体需要参与更新后的运营以维持最优的潜在租差。

¥ 10.7 试读